京阪本線「御殿山」駅徒歩8分、「枚方市」駅も徒歩圏の利便性ある立地。土地208.21㎡、鉄骨造3階建9戸の収益マンションです。

売買[収益物件]

LEREVE枚方(仮称) 一棟収益マンション

価格	７，８００万円（消費税込）
所在地	大阪府枚方市磯島茶屋町26-1
沿線	京阪本線『御殿山』駅　徒歩8分京阪本線・京阪交野線『枚方市』駅　徒歩15分
構造	鉄骨造スレート葺3階建	登録日	2025/8/18
総戸数	9戸（住居×9戸）	面積	土地面積208.21㎡、建物延床面積340.74㎡

PRポイント

◆満室想定利回り　7.26％◆
年間想定収入　5,670,000円（税込）

≪物件概要≫
▪ 所在地／大阪府枚方市磯島茶屋町26-1(ｸﾞﾘｰﾝﾊｲﾂﾈﾈ)
▪ 土地権利／所有権
▪ 地目／宅地
▪ 接面道路
南西側公道幅員約6.78ｍ接道約19.70m
北西側公道幅員約4.0m 接道約7.56m
（※南西側接道隅切部分を含む）
▪土地面積／公簿 208.21㎡（約62.98坪）
▪築年月／平成2年（1990年）1月
▪構造／鉄骨造スレート葺3階建
▪総戸数 9戸（住居×9戸）（住居専有面積：32.40㎡～37.26㎡）
▪建物面積／ 1階・113.58㎡　2階・113.58㎡　3階・113.58㎡
延床面積／340.74㎡
▪設計会社／濱田設計測量事務所
▪駐車場／有り
▪駐輪場／有り
▪バイク置場／有り
▪都市計画／市街化区域
▪用途地域／第2種中高層住居専用地域
▪防火規制準防火地域
▪他法令上の制限第2種高度地区、景観地区
▪建ぺい率／60％
▪容積率／200％
▪エレベーター／無し
▪ライフライン／関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水
▪建築確認／1989年7月29日･第01枚-0516号
▪引渡／相談
▪2025年度固定資産税評価額
　土地/ 21,562,435円　建物/ 13,550,804円　合計35,113,239円
▪2025年度固都税年額 302,236円
※ 利回りは1 年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
※ 表示の賃料収入は将来にわたり、確実に得られる保証はございません。
※ 利回りは、公租公課、共益費等、当該物件を維持する為に必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
※月額想定賃料には共益費・駐車場代を含みます。
※上記2025 年8月現在の情報に基づく
◆周辺環境
関西外国語大学中宮キャンパス　約1600ｍ（徒歩20分）
セブンイレブン　約550ｍ（徒歩7分）
磯島茶屋町公園　約19ｍ（徒歩1分）
イズミヤショッピングセンター枚方　約1000ｍ（徒歩13分）

あなたへのおすすめの物件

売買

Brillia一番町

価格	５１，９８０万円（消費税込）
所在地	東京都千代田区一番町20-5
沿線	東京メトロ半蔵門線『半蔵門』駅徒歩3分東京メトロ有楽町線『麹町』駅徒歩9分 JR中央総武線『市ヶ谷』駅徒歩11分

売買

The Kitahama

価格	５６，９９０万円（消費税込）
所在地	大阪府大阪市中央区高麗橋1-7-7(住居表示）
沿線	大阪メトロ堺筋線『北浜』駅徒歩1分京阪本線『北浜』駅徒歩3分

売買

アルス京都姉小路

価格	１５，９９０万円（消費税込）
所在地	京都府京都市中京区釜座通姉小路下る突抜町801-3
沿線	地下鉄烏丸・東西線『烏丸御池』駅徒歩6分阪急京都線『烏丸』駅徒歩12分地下鉄東西線『二条城前』駅徒歩8分

売買[収益物件]

アーバンヴィレッジ武庫之荘一棟収益マンション

価格	２３，４００万円（消費税込）
所在地	兵庫県尼崎市南武庫之荘3-30-25
沿線	阪急電鉄阪急神戸線『武庫之荘』駅徒歩7分