アーバンヴィレッジ武庫之荘 一棟収益マンション

◆満室想定利回り　6.0％
　年間想定収入　14,049,600円
　敷金797,000円（関西方式）

▪所在地 ：兵庫県尼崎市南武庫之荘3-30-25
▪土地権利 ：所有権
▪地目 ：宅地
▪接面道路
公道 北側 幅員約6.0ｍ 接道約17.15m
公道 西側 幅員約5.9m 接道約12.29m
▪土地面積 ：公簿 296.00㎡（約89.54坪）
▪築年月 ：平成7年（1995年）3月
▪構造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
▪総戸数 ：26戸　（住居専有面積：17.64㎡～20.16㎡）
▪建物面積
1階･116.10㎡ 2階･147.13㎡・3階･147.13㎡ 4階･147.13㎡
合計557.49㎡（約168.64坪）
▪設計会社 ：㈱ハウジングプランナーズ設計事務所
▪施工会社 ：㈱岸本建設
▪駐車場 　有り
▪都市計画 　：市街化区域
▪用途地域 ：第一種住居地域
▪防火規制 ：準防火地域
▪他法令上制限 ：高度地区（第3高度地区）
▪建ぺい率 60％
▪容積率 200％
▪エレベーター　無し
▪ライフライン 　：関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水
▪建築確認 ：1994年9月6日･第400号
▪引渡 ：相談
▪預かり敷金　：関西方式
▪2025年度固定資産税評価額
　土地/ 54,250,880円　建物/ 34,350,551円　合計88,601,431円
▪2025年度固都税年額 764,793円
※ 利回りは1 年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
※ 表示の賃料収入は将来にわたり、確実に得られる保証はございません。
※ 利回りは、公租公課、共益費等、当該物件を維持する為に必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
※ 想定賃料には駐車場賃料、バイク賃料を含みます。
※上記2025 年8月現在の情報に基づく

【周辺環境】
サンディ　武庫之荘店 　約160ｍ（徒歩2分）
ローソン　尼崎山幹南武庫之荘店　約400ｍ（徒歩5分）
大井戸公園　約130ｍ（徒歩2分）