東京都調布市多摩川2　一棟収益マンション　ベルトピア調布Ｂ棟

ベルトピア調布Ｂ棟
一棟売り収益 マンション 満室稼働中
◎2路線2駅利用可能な立地　
◎検査済証有

価格　１５，８００万円（消費税込）
満室想定 表面利回り　５．９４％
月額想定賃料　782,870円
年間想定収入9,394,440円
現況満室稼働中　※2026年3月27日現在

2018年修繕工事実施済
□ 屋上防水工事（2018年より10年保証）
□ 外壁塗装・補修工事
□ 各居室内装工事等 〔2018年8月完了〕


▪ 所在地：東京都調布市多摩川2-22-14
▪ 交通：京王相模原線『京王多摩川』駅 まで徒歩12分
JR南武線『矢野口』駅 まで徒歩10分
▪ 土地権利：所有権
▪ 地目：宅地
▪ 接面道路：公道 北側 幅員約 4.0ｍ 接道約 10.55m
▪ 土地面積：公簿 144.78 ㎡（約 43.79 坪）
▪ 築年月：1989 年（平成 1 年）4 月
▪ 構造：鉄筋コンクリート造陸屋根 4 階建
▪ 総戸数：16 戸（住居 ×16）（住居専有面積：各 16.20 ㎡）
▪ 建物面積：1 階･69.01 ㎡ 2-4 階･66.60 ㎡　合計 268.81 ㎡（約 81.31 坪）
▪ 施工会社：真柄建設㈱
▪ 駐車場：無
▪ 都市計画：市街化区域
▪ 用途地域：準工業地域
▪ 建ぺい率：60％
▪ 容積率：200％
▪ エレベーター：無
▪ ライフライン：東京電力・プロパンガス・公営水道・公共下水
▪ 検査済証：平成 1 年 5 月 18 日･第 5086 号
▪ 引渡：残代金決済後即可
▪2025 年度固定資産税評価額
土地/23,575,975円、建物/19,993,971円 合計 43,569,946 円
▪2025 年度固都税年額 401,770円

別途収入有り [ ガスメーター設置料 ] 月額使用料 11,968 円
想定表面利回り 6.03 ％
月額想定賃料 794,838 円

※ガスメーター設置料を含む賃料・収入 年間想定収入 9,538,056 円
※ 利回りは 1 年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
※ 表示の賃料収入は将来にわたり、確実に得られる保証はございません。
※ 利回りは、公租公課、共益費等、当該物件を維持する為に必要な費用を控除する前の収入で計算しています。