阿倍野再開発事業地区内に建つ24階建てタワーマンション「アートアルテールコンドミニアムフロア」。ホワイトタイルを採用したマリオンとバルコニーのグリッドパターンで建物全体を包み込み、モノトーンを基調にしたハイセンスな都市景観を創出。建物の3階から11階はホテル「ホテルトラスティ大阪阿倍野」が入居。ホテルのエントランスやロビーなど各種ホテルサービスを利用できるホテル一体型が特徴です。地下2階から4階は商業施設が入居しています。建物の2階はあべのキューズタウンや阿倍野歩道橋と、地下1階は地下鉄天王寺駅と直結しています。

売買[収益物件]

アルテールコンドミニアムフロア

価格	２４，６００万円　◆表面利回り　３．７％
所在地	大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目5番10号
沿線	大阪メトロ御堂筋線　天王寺駅　徒歩２分 JR大阪環状線　天王寺駅　徒歩２分
構造	鉄筋コンクリート造地上24階建地下2階付　24階部分	登録日	2025/9/11
総戸数	112戸	面積	専有面積：105.43㎡（壁芯面積）

PRポイント

マンション名　アルテールコンドミニアムフロア
価格　２４，６００万円（消費税込）
◆表面利回り　３．７％
　年間想定年収入　金9,120,000円

所在地：大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目5番10号
交通：大阪メトロ御堂筋線　天王寺駅　徒歩２分
　　　JR大阪環状線　天王寺駅　徒歩２分
土地権利：所有権　
土地面積：2718.29㎡　土地共有持分：6391873／1,000,000,000
築年月：平成24年（2012年）2月
構造：鉄筋コンクリート造地上24階建地下2階付　
24階部分　
専有面積：105.43㎡（壁芯面積）
バルコニー面積：18.22㎡
間取り：２SLDK＋WIC
向き：南西向き
管理費：月額24,740円
修繕積立金：月額25,140円
現況：賃貸中
総戸数：112戸　

施工会社：株式会社奥村組
施主：総合地所株式会社・株式会社COLORS

※ 利回りは1 年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
※ 表示の賃料収入は将来にわたり、確実に得られる保証はございません。
※ 利回りは、公租公課、共益費等、当該物件を維持する為に必要な費用を控除する前の収入で計算しています。

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