府中市若松町二丁目　一棟収益マンション

表面利回り5.44%
月額想定賃料　1,942,700円(税込)
年間想定収入　23,312,400円(税込)

▪所在地 ：東京都府中市若松町2-8-23
▪京王線『東府中』駅 まで徒歩5分
▪土地権利 ：所有権
▪地目 ：宅地
▪接面道路 ：公道 西側 幅員約21.8ｍ 接道約8.6m
▪土地面積 ：公簿181.59㎡（約54.93坪）
▪築年月 ：1986年（昭和61年）3月
▪構造 ：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
▪総戸数 ：28戸（店舗×1、住居×27）（住居専有面積：20.04㎡～20.04㎡）
▪建物面積 ：1階･68.38㎡　2階･86.50㎡　 3～10階・64.01㎡　合計666.96㎡（約201.75坪）
▪施工会社 ：三ツ木住宅産業㈱
▪駐車場 ：無
▪都市計画 ：市街化区域
▪用途地域 ：商業地域
▪防火規制 ：防火地域
▪建ぺい率 ：80％
▪容積率 ：500％
▪エレベーター ：有
▪ライフライン ：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
▪建築確認 ：1985年8月14日･第2320号
▪検査済証 ：1986年5月1日･第2320号
▪引渡：相談
▪2025年度固定資産税評価額 　土地/ 78,810,060円　建物/ 40,406,285円　合計119,216,345円

■修繕工事内容 2024.04~07塗装工事（共用部、1階裏側、1階まわり、外壁面） 防水工事（塔屋、屋上･階段踊り場） シーリング工事 防塵塗装工事 タイル工事 下地工事 シャッター工事 電気・喚起・防災設備修繕工事（1-10階、EV機器室）

※ 利回りは1 年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
※ 表示の賃料収入は将来にわたり、確実に得られる保証はございません。
※ 利回りは、公租公課、共益費等、当該物件を維持する為に必要な費用を控除する前の収入で計算しています。