兵庫県尼崎市南武庫之荘　一棟収益マンション　アーバンヴィレッジ武庫之荘

兵庫県尼崎市南武庫之荘　アーバンヴィレッジ武庫之荘　一棟収益マンション
並木通り広がる落ち着いた街並み　武庫之荘エリア

▪価格25,500万円（消費税込）
満室想定 表面利回り　5.47％
月額想定賃料　（共益費込）1,163,700円(税込）
年間想定収入　13,964,400円（税込）※2026年3月2日現在
現況賃貸中
▪ 所在地：兵庫県尼崎市南武庫之荘 3-30-25
▪ 交通：阪急神戸線『武庫之荘』駅 まで徒歩7分
▪ 土地権利：所有権
▪ 地目：宅地
▪ 接面道路：公道 北側 幅員約 6.0ｍ 接道約 17.15m、公道 西側 幅員約 5.9m 接道約 12.29m
▪ 土地面積：公簿 296.00 ㎡（約 89.54 坪）
▪ 築年月：1995 年（平成 7 年）3 月
▪ 構造：鉄筋コンクリート造陸屋根 4 階建
▪ 総戸数：26 戸（住居専有面積：17.64 ㎡～ 20.16 ㎡）
▪ 建物面積：1階･116.10 ㎡ 2階･147.13 ㎡　3階･147.13 ㎡ 4階･147.13 ㎡　合計557.49 ㎡（約168.64 坪）
▪ 設計会社：㈱ハウジングプランナーズ設計事務所
▪ 施工会社：㈱岸本建設
▪ 駐車場：有
▪ 駐輪場：有
▪ バイク置場：有
▪ 都市計画：市街化区域
▪ 用途地域：第一種住居地域
▪ 防火規制：準防火地域
▪引渡：相談
▪預かり敷金　961,500円（関西方式）
▪2025年度固定資産税評価額　土地/54,250,880円 建物/34,350,551円 合計 88,601,431 円
▪2025年度固都税年額 764,793円

※ 利回りは1年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
※ 表示の賃料収入は将来にわたり、確実に得られる保証はございません。
※ 利回りは、公租公課、共益費等、当該物件を維持する為に必要な費用を控除する前の収入で計算しています。