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Income-Producing Property Assessment収益不動産診断サービス
収益不動産について、
「いま何を選択すべきか」を検討するための
［リーシング状況、収支、建物状況(維持修繕)、
法規制、中長期的な見立て］などを
多面的に診断いたします。
リーシング状況
収支
建物状況（修繕）
法規制
中長期的な見立て
本サービスは、
次のような方を対象としています。
- 事業用不動産の売却・保有・組替えについて判断を求められている方
- 駐車場・一棟収益マンション・ビル等を保有し、将来の資産戦略を検討している方
- 建替え・用途変更・事業活用の可否を事前に整理したい方
- 相続・資産承継を見据え、不動産の位置付けを見直したい方
- 表面的な利回りや価格ではなく、中長期的な妥当性を重視する方
- 売買を前提としない第三者的な助言を求めている方
対象となる不動産
収益物件（駐車場・一棟収益マンション・アパート・オフィスビル・店舗等）
駐車場
一棟収益マンション・アパート
オフィスビル
店舗
※本サービスは、不動産鑑定士による不動産鑑定評価書の作成や、金融機関・裁判・税務等に用いられる公的な鑑定評価を行うものではありません。
各士業との連携
一方で、担保評価、相続・税務等の理由により、正式な不動産鑑定評価が必要となる場合には、
不動産鑑定士をはじめ、税理士・弁護士等の専門家と連携し、
案件の性質に応じた適切な手続きや進め方をご案内いたします。
各専門分野と連携し、整理する立場として、
オーナー様にとって最も合理的な判断環境を整えることを重視しています。
診断プロセス
01
ヒアリング
Hearing- 調査目的の確認
- 物件状況のヒアリング
- 診断内容のご案内 見積り
02
現地調査・診断
Investigation & Assessment- 現地（建物状況）の確認
- 法規制などの調査
- リーシング及びキャッシュフロー分析
03
分析・アドバイス
Analysis & Advice- 診断結果のご報告
- ご提案
- 費用のお支払い
Link Realtyが各士業と連携
必要に応じて、税理士、不動産鑑定士、
弁護士等の各士業と連携し、ご希望に応じたアドバスを提案します。
サービス料金について
本サービスは、収益不動産の現状および将来性を多面的に整理・診断する有料のアドバイザリーサービスです。
物件の収支構造、建物状況、法規制、将来の見通し等について、個別案件ごとに調査・検討を行うため、内容や難易度に応じて費用が発生いたします。
また、物件所在地への訪問調査が必要な場合には、出張費・現地調査に要する実費をご負担いただいております。
不動産鑑定士、税理士、弁護士等の専門家と連携が必要となる場合には、各専門家への報酬・実費が別途発生いたします。
具体的な費用につきましては、ご相談内容や対象不動産をお伺いしたうえで、事前にお見積りをご提示いたしますので、安心してご相談ください。
Opinion
相談したい
売却・購入以外にも、お客様の様々な不動産にまつわるご相談を承っております。
ご相談は無料です。お気軽にご相談ください。
当社では、Zoom、LINEでの相談も可能です。お忙しいお客様のご都合にできる限りお応え致します。