横浜市西区藤棚町 一棟収益ビル ≪ふじだな1番街商店街入口≫

藤棚浦舟通り沿い、ふじだな1番街商店街入口　三方向角地の複合物件
土地面積300㎡超　事業用買替え特例物件

価格　59,800万円（消費税込）
月額想定賃料　2,519,500円 (消費税込)
年間想定年収　30,234,000円 (消費税込)
現況　満室稼働中（2025.10.1現在）
満室想定表面利回り　5.05％
別途、アンテナ収入　アンテナ収入年額：173,800円（税込）

所在地 　　横浜市西区藤棚町1-28-1
交通　　　相模鉄道本線『西横浜』駅 まで徒歩8分
土地権利 　所有権
地目 　　　宅地
接面道路 　西側 幅員約22.5ｍ 接道約2.0m以上
北西側 幅員約 11.4m 接道約2.0m以上
南西側 幅員約 6.1ｍ 接道約2.0m以上
北東側 幅員約 2.8m 接道約2.0m以上
※すべて公道
土地面積 　公簿 333.44㎡（約100.86坪）
築年月 　　昭和63年（1988年）7月
構造 　　　鉄筋コンクリート鉄骨造4階建
総戸数 　　12戸（店舗×2、住居×9、倉庫×1）
建物面積 　（住居専有面積：23.10㎡～53.96㎡）
1階・244.23㎡　2階・237.62㎡　 3階・203.82㎡　4階・203.41㎡ 　　　　　　　
合計889.08㎡（約268.94坪）
設計会社 　羽鳥建築工房
駐車場 　　無し
都市計画 　市街化区域
用途地域 　商業地域
その他制限 　第7種高度地区・緑化地域
防火規制 　防火地域
建ぺい率 　80％
容積率 　400％
エレベーター 　無し
ライフライン 東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
建築確認 1987年10月17日･62西204
検査済証 1988年 7月15日･325
引渡 　相談